MGK Hospitality - Activité hôtelière au mois de septembre 2009 : Le recul se stabilise autour d’un nouveau palier (France)
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MGK Hospitality - Activité hôtelière au mois de septembre 2009 : Le recul se stabilise autour d’un nouveau palier (France)
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Catégorie : Europe - France - Économie du secteur
- Chiffres et études
Ceci est un communiqué de presse sélectionné par notre comité éditorial et mis en ligne gratuitement le 09-10-2009
· Selon les données récoltées quotidiennement par le baromètre MKG Hospitality, l’activité
hôtelière en France du mois de septembre 2009, l’un des mois les plus actifs de l’année,
connaît une nouvelle dépression, marquée par un RevPAR en chute de 8,9% par rapport à
un mois de septembre 2008 déjà affecté par le début de la crise.
· L’aggravation est surtout marquée sur les deux segments les plus sensibles aux évolutions
internationales : Paris et sa région et la catégorie 4*. Pour stimuler la fréquentation
hôtelière, en pleine période de salons de la mode, les hôteliers sacrifient largement leurs
prix moyens, d’autant que les déplacements des clientèles d’affaires haut de gamme sont
toujours restreints.
· Profitant assez largement d’un marché domestique qui se tient et du report des catégories
supérieures, y compris du 2*, l’hôtellerie très économique française tire particulièrement
bien son épingle du jeu. L’activité est globalement stable et certaines enseignes font état
d’une progression par rapport à 2008.
· Moins impacté par le contexte international, à l’exception de quelques grandes métropoles
d’affaires, la province résiste mieux mais affiche toutefois une baisse de RevPAR proche de
6%.
· Mois après mois, le contexte persistant de crise économique tire l’hôtellerie française vers le
bas, conformément aux prévisions faites en début d’année par MKG Hospitality à l’occasion
de son Global Lodging Forum : soit une baisse moyenne de 8 à 10 % de RevPAR et jusqu’à
15% dans le haut de gamme.
Performances de l’hôtellerie de chaînes intégrées par catégorie en France
Résultats mensuels - Septembre 2009 – Baromètre quotidien
Taux
d’occupation
Ecart TO
(pts) Prix Moyens Evolution
PM % RevPAR Evolution
RevPAR %
0*/1* 72,2% -3,1 41,5 4,4% 30,0 0,1%
2* 72,7% -5,1 71,2 2,6% 51,8 -4,1%
3* 70,6% -4,1 98,2 -4,4% 69,3 -9,7%
4* 73,1% -3,7 181,9 -12,6% 133,0 -16,8%
GLOBAL 72,0% -4,1 85,8 -3,8% 61,8 -8,9%
Source : Base de données MKG Hospitality – fournisseur officiel des chaînes hôtelières – Octobre 2009
Prix moyens et RevPAR exprimés en euros TTC
Performances de l’hôtellerie de chaînes intégrées par régions en France
Résultats mensuels - Septembre 2009 - Baromètre quotidien
Taux
d’occupation
Ecart TO
(pts) Prix Moyens Evolution
PM % RevPAR Evolution
RevPAR %
Paris 83,6% -1,2 146,3 -11,3% 122,4 -12,6%
Ile-de-France* 72,4% -5,1 79,7 -5,9% 57,7 -12,1%
Province 69,0% -4,9 73,5 0,7% 50,7 -5,9%
GLOBAL 72,0% -4,1 85,8 -3,8% 61,8 -8,9%
Source : Base de données MKG Hospitality – fournisseur officiel des chaînes hôtelières – Octobre 2009
Prix moyens et RevPAR exprimés en euros TTC
* hors Paris
Performances de l’hôtellerie de chaînes intégrées par catégorie en France
Résultats cumulés de Janvier à Septembre 2009 - Baromètre quotidien
Taux
d’occupation
Ecart TO
(pts) Prix Moyens Evolution
PM % RevPAR Evolution
RevPAR %
0*/1* 68,1% -3,7 41,4 5,9% 28,2 0,4%
2* 65,3% -5,1 67,7 3,6% 44,2 -3,9%
3* 61,4% -5,1 94,7 -0,9% 58,2 -8,5%
4* 64,9% -6,9 186,5 -8,6% 120,9 -17,4%
GLOBAL 65,0% -5,0 83,5 -1,8% 54,2 -8,7%
Source : Base de données MKG Hospitality – fournisseur officiel des chaînes hôtelières – Octobre 2009
Prix moyens et RevPAR exprimés en euros TTC
Performances de l’hôtellerie de chaînes intégrées par régions en France
Résultats cumulés de Janvier à Septembre 2009 - Baromètre quotidien
Taux
d’occupation
Ecart TO
(pts) Prix Moyens Evolution
PM % RevPAR Evolution
RevPAR %
Paris 75,5% -4,9 137,4 -8,0% 103,8 -13,6%
Ile-de-France* 66,1% -6,2 74,0 -1,9% 48,9 -10,3%
Province 62,4% -4,6 72,7 1,4% 45,4 -5,6%
GLOBAL 65,0% -5,0 83,5 -1,8% 54,2 -8,7%
Source : Base de données MKG Hospitality – fournisseur officiel des chaînes hôtelières – Octobre 2009
Prix moyens et RevPAR exprimés en euros TTC
Variation mensuelle des taux d’occupation, prix moyens et RevPAR
en France de Janvier 2008 à Septembre 2009
-8,9%
-8,4%-7,3% -7,0%
-10,0% -11,3%
-1,4%
-7,1%
-3,4%
-3,2%
0,6%
4,0%
1,7%
11,2%
5,8%
4,0%
9,6% 9,7%
-7,4%
-10,5%
-9,7%
-15%
-10%
-5%
0%
5%
10%
15%
janv.-
08
févr.-
08
ma
rs-08
avr.-
08
mai-
08
juin-
08
juil.-
08
août-
08
sept.-
08
oct.-
08
nov.-
08
déc.-
08
janv.-
09
févr.-
09
ma
rs-09
avr.-
09
mai-
09
juin-
09
juil.-
09
août-
09
sept.-
09 (e)
Evol. TO Evol. PM Evol. RevPAR
Source : Base de données MKG Hospitality – fournisseur officiel des chaînes hôtelières – Octobre 2009
Marquant la rentrée économique et accueillant les congrès et salons les plus fréquentés,
notamment dans le milieu de la création, le mois de septembre a toujours été, avec juin, le mois
le plus actif de l’année, véritable baromètre du niveau d’activité. Le baromètre est plutôt en
berne avec une baisse moyenne de Revenu par chambre disponible de 8,9% par rapport à un
mois de septembre 2008 déjà en retrait sur septembre 2007. Il faut reconnaître que l’automne
2007 avait été exceptionnel en région parisienne et dans quelques grandes villes françaises
face au succès du Mondial de Rugby. Néanmoins, le déclenchement de la crise, en septembre
2008 avec la faillite de Lehman Brothers, soulevait les premières inquiétudes sur les
déplacements internationaux et le niveau des tarifs affichés dans les hôtels de luxe.
La lutte pour maintenir un niveau élevé de fréquentation a produit d’assez bons résultats. Si la
chute des TO est sensible (de 3 à 5 points selon les catégories), elle n’empêche pas d’atteindre
et de dépasser les 70% en moyenne. Paris parvient même à dépasser largement les 80% de
taux d’occupation, mais à quel prix ! La stratégie commerciale a joué la carte de la négociation
tarifaire, avec un mix clientèle comprenant une part accru de clients Loisirs séduits par les
promotions. La baisse est encore plus forte dans l’hôtellerie haut de gamme.
Comme depuis le début de la crise, l’hôtellerie très économique tire particulièrement son épingle
du jeu en septembre dernier. Elle maintient son niveau de RevPAR et parvient même à améliorer
le prix moyen, poussé par l’arrivée des hôtels rénovés sur le marché. Les catégories
intermédiaires sont davantage à la peine, victimes des arbitrages de budget.
A la fin du 3e trimestre 2009, le bilan n’est guère encourageant, mais il s’inscrit dans la logique
de crise décryptée lors du Global Lodging Forum de MKG Hospitality en mars dernier.
Globalement, l’hôtellerie française est proche des 9% de recul du RevPAR, l’indicateur de
référence, avec deux creux très prononcés : l’hôtellerie haut de gamme qui plonge de plus de
17%, et l’hôtellerie parisienne qui affiche un recul à deux chiffres proche de 14%. Le manque de
visibilité est persistant avec un léger espoir de sursaut d’activité en profitant des grands salons
du mois d’octobre, à l’instar de Batimat.
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